Strasbourg : Habitation Moderne globalise sa performance – Moniteur

Habitation Moderne prend goût au marché global de performance. Le bailleur bas-rhinois vient à nouveau de recourir à ce type de contrat dans le secteur Lizé à Strasbourg, après l’avoir testé à grande échelle (952 logements) dans le quartier du Wihrel de la commune d’Ostwald. La nouvelle opération prévoit la démolition de 80 logements et la réhabilitation de 330 autres répartis en 10 immeubles, par tranches. Les travaux dureront trois ans à partir de fin 2021, suivis de dix ans d’exploitation.

Ce marché doit permettre à Habitation Moderne d’atteindre trois objectifs principaux : respecter un budget global de 25 M€ TDC ; diminuer de 50 % la consommation énergétique pour atteindre le niveau BBC Rénovation (104 kWh/m2 .an) et garantir l’étiquette DPE ; enfin, faire passer de 52 % à 65 % la part du renouvelable dans la consommation finale brute d’énergie.

Trois équipes en lice. Pour y parvenir, le bailleur a engagé un dialogue compétitif il y a plusieurs mois avec trois équipes, conduites par Urban Dumez (groupe Vinci), Bouygues Bâtiment Nord-Est, et Eiffage Construction associé à la société locale de rénovation thermique EnerD2. Elles remettront leurs offres finales à la fin du premier trimestre. « L’augmentation des énergies renouvelables reposera notamment sur le recours accru à la pompe à chaleur sur nappe phréatique, qui constitue déjà le mode d’alimentation majoritaire de la chaufferie centrale. Les candidats sont aussi invités à proposer des solutions pour rationaliser les consommations nécessaires à la production d’eau chaude sanitaire », souligne Benjamin Pierrel, directeur du développement d’Habitation Moderne.

Elaboré dès le début 2019, le projet a été retardé et modifié en raison de l’inscription de Lizé dans le nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Celui-ci l’a complété sur les volets d’aménagements extérieurs et de résidentialisa-tions, ou encore sur le réemploi de matériaux de déconstruction.

L’opération du Wihrel, conduite par EnerD2 avec Eiffage, a atteint ses objectifs : – 53 % de consommation et 75 % d’énergies renouvelables pour 33 M€ TTC. Après les travaux intérieurs achevés en février 2020, les aménagements extérieurs (5,4 M€ supplémentaires) prendront fin en octobre 2021.